Auftakt in die Zukunft

Die Stadt Luzern, die allge­meine baugenossen­schaft luzern abl und ewl energie wasser luzern reali­sieren auf dem heutigen ewl Areal ­gemeinsam ein neues Sicher­heits- und Dienst­leistungs­­zentrum mit einem vielfältigen Wohn­angebot und einem Pflege­zentrum. Es ­entsteht ein durch­mischtes, urbanes, nach­haltiges, öko­logisches Vor­zeige­quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit.

Die drei Partner ewl, abl und die Stadt Luzern haben im Dezember 2018 die ewl Areal AG ge­gründet. Im Juli 2019 wurde das Sieger­projekt der Gesamt­leistungs­studie erkürt und der Öffent­lich­keit präsentiert: Die von dem Team ARGE Halter AG/Eberli Sarnen AG geplante Über­bauung Rotpol wurde architek­tonisch von Masswerk und E2A Architekten sowie von den Land­schafts­architekten Raymond Vogel ausge­arbeitet. Im Herzen des ehe­maligen Gaswerk­areals wird rund um das Rote Haus ein neuer Quartier­platz kreiert. Dieser soll zu einem gesell­schaft­lichen und kulturellen Treff­punkt für die gesamte Luzerner Be­völkerung werden.

Weiter erhält die Feuer­wehr der Stadt Luzern mit diesem Projekt einen modernen, zukunfts­gerichteten und bedarfs­gerechten Stützpunkt, der die Einsatz­fähigkeit der Feuer­wehr langfristig sichert. Das Projekt will die Blau­licht­organisa­tionen Feuerwehr, die Einsatz­leitzentralen der Polizei, des Rettungs­diensts, des Sanität­notrufs, der Zivil­schutz­organisation sowie ­ver­schiedene städtische Dienst­abteilungen zu einem zukunfts­weisenden, modernen Sicherheits- und Dienst­leistungs­zentrum vereinen. Dadurch werden Synergien geschaffen und der schnelle, umfas­sende Einsatz zum Schutz der Bevölkerung sicher­gestellt.

Die Ein­bindung der drei Haupt­beteiligten ewl, abl und Stadt Luzern in einer Aktien­gesell­schaft ermög­licht die Planung und Um­setzung dieses Gross­projekts und erfüllt die unter­schied­lichen Interessen der Beteiligten am Bau­vor­haben. Die drei Partner sind am Aktien­kapital der ewl Areal AG zu je einem Drittel beteiligt. Die Finan­zierung der ewl Areal AG erfolgt in mehreren Teil­schritten. Der Verwaltungs­rat ewl, der Vorstand abl und der Stadtrat Luzern haben 2019 dem ersten Finan­zierungs­schritt bis zur Erlangung der Bau­bewil­ligung zugestimmt.

Weiteres Vorgehen

Als nächste Schritte werden der Gestaltungs­plan, das Vorprojekt und das Bau­projekt erarbeitet. In der Stadt Luzern stimmt das Volk im 2021 über die städtische Finan­zierung (zweiter Finan­zierungs­schritt) dieses Projekts ab. Die ewl Areal AG rechnet mit der Bau­bewilligung im Jahr 2022. Gebaut wird in zwei Etappen. Der Bau­start der ersten Etappe ist für 2022 geplant, die zweite Etappe für das Jahr 2024. Bezugs­termin für die genossen­schaftlichen Wohnungen der abl sowie für das Pflege­zentrum der Viva Luzern ist voraus­sichtlich die zweite Hälfte 2026.

Ökologisches Vorzeige­projekt

Das ewl Areal wird einen Meilen­stein im verant­wortungs­bewussten, nach­haltigen Städte­bau darstellen. Die zu­künftigen Nutzer sollen in der Lage sein, ihren Energie­bedarf selber zu optimieren und so ihren Teil für die verant­wortungs­bewusste Gestaltung unserer Zukunft beitragen. Eine Schlüssel­rolle wird die See­wasser­nutzung spielen. Das Zusammen­spiel der Energie­versorgung durch einen Mix aus See­wasser­nutzung, Solar­energie­nutzung, Wärme­rück­gewinnung und Biogas soll den Energie­bedarf zu 100 Prozent aus erneuer­­baren Energie­quellen decken. Die Über­bauung strebt das Zertifikat für 2000-Watt-Areale an. Die ewl Areal AG und ihre Partner über­nehmen damit Verant­wortung für die Umwelt.